부동산 투자 전략34 고수익인가 고위험인가? 공매 vs 경매 투자 전략 비교 공매와 경매는 부동산 투자자들에게 매력적인 진입 기회를 제공하지만,위험 구조와 수익률 구조는 크게 다릅니다.이 글에서는 두 방식의 핵심 차이점, 리스크 요인, 수익 가능성을 비교 분석하여투자자들이 보다 전략적인 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.공매와 경매, 무엇이 더 안전하고 수익성이 높을까?공매와 경매는 모두 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 방법입니다.하지만 진행 주체, 절차, 권리 관계, 수익 구조 등에서 차이가 크기 때문에투자 목적과 감내할 수 있는 리스크 수준에 따라 선택이 달라져야 합니다.공매와 경매의 기본 개념 차이공매는 한국자산관리공사(KAMCO) 등 국가기관이세금 체납자의 자산을 처분하는 방식으로 진행됩니다.경매는 채권자의 신청으로 법원이 민사 절차를 통해부동산을 매각하는 과정입.. 2025. 5. 25. 2025년 부동산 변화 속 공매·경매 투자로 수익 극대화하는 법 2025년 금리 정책 변화와 거래량의 변동은 부동산 투자자들에게 새로운 기회를 만들어주고 있습니다.이러한 변화 속에서 공매 및 경매는 전략적으로 접근할 수 있는 투자 방식으로 다시 주목받고 있습니다.금리 인하와 거래량 회복, 경매 시장엔 어떤 의미일까?2025년 부동산 시장은 완만한 금리 인하와 거래량 회복이라는 흐름 속에 있습니다.공급이 여전히 제한적인 상황에서 수요가 살아나면서, 공매·경매 물건의 희소성과 투자 가치가 두드러지고 있습니다.이 글에서는 현재 시장 흐름에 맞춘 구체적인 공매·경매 투자 전략을 제시합니다.금리 인하가 경매 시장에 미치는 실질적 영향2025년 상반기 기준 기준금리는 전년 대비 0.5%포인트 인하되었습니다.이는 자금 조달의 접근성을 높이며, 일반 매매 시장뿐 아니라 경매 참여도.. 2025. 5. 23. 2025 투자 생존 전략: 최신 트렌드를 반영한 완벽 가이드 2025년에 주목해야 할 핵심 투자 트렌드와 실전 전략은?금융 시장은 해마다 빠르게 변화하고 있으며, 2025년은 특히 AI, 친환경 산업, 리쇼어링 등의 트렌드가 강하게 영향을 미치고 있습니다.이 글에서는 최신 트렌드를 반영한 투자 전략을 통해 안정성과 수익성을 모두 확보하는 방법을 제시합니다.급변하는 경제 환경 속에서 생존을 모색하는 개인 투자자들에게 실질적인 방향을 안내하는 글입니다.글로벌 투자 트렌드 2025: 무엇이 달라졌는가?전 세계 투자 흐름은 기술 중심 테마에서 생존 중심 테마로 빠르게 전환되고 있습니다.특히 “재생에너지”, “AI 반도체”, “방산 산업”, “인프라 복원”과 같은 테마 ETF가 급부상 중입니다.또한 미중 갈등과 공급망 재편의 영향으로 리쇼어링 중심의 포트폴리오 구성이 핵심.. 2025. 5. 20. 공매와 경매 중 '명도'가 쉬운 쪽은? 실제 점유자 퇴거, 공매와 경매 중 어느 쪽이 덜 복잡할까?공매(공공기관 매각)와 경매(법원 매각)는 부동산을 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 대표적인 방식입니다.하지만 낙찰 이후 ‘점유자 명도’는 가장 현실적인 장벽이 됩니다.점유자가 자진 퇴거를 거부할 경우, 명도 소송과 강제집행 등의 복잡한 절차를 거쳐야 하며,공매와 경매에서 소요 시간, 비용, 갈등 정도는 확연한 차이를 보입니다.이번 글에서는 실제 사례를 통해 공매와 경매의 명도 난이도를 비교 분석해 보겠습니다.공매 명도: 구조화된 절차이지만, 행정적이고 융통성 부족공매는 보통 캠코나 국세청 같은 공공기관이 채권자로서 진행합니다.이로 인해 명도 절차는 체계적이고 행정 중심으로 운영됩니다.다만 점유자가 있는 경우, 공공기관 특성상 협상 여지가 적고.. 2025. 5. 18. 소액투자자를 위한 현명한 선택: 공매 vs 경매, 자본별 분석 소액 자본으로 부동산 투자할 때, 공매와 경매 중 어떤 것이 더 유리할까?소액투자자가 부동산 시장에 첫발을 내디딜 때, 정부 기관이 운영하는 공매와 법원이 주관하는 경매 중어떤 방식을 선택해야 할지 많은 고민이 따릅니다.특히 500만 원에서 2,000만 원 사이의 자본금을 기준으로 어떤 방식이 현실적인지 판단하는 것이 중요합니다.이 글에서는 초기 자본금에 따라 공매와 경매의 유불리를 명확하게 비교하고, 초보 투자자에게실질적인 판단 기준을 제공합니다.공매와 경매, 어떻게 다를까?공매는 **국세청이나 한국자산관리공사(캠코)**가 압류한 자산을 매각하는 방식이며,경매는 채무자의 부동산을 법원을 통해 처분하는 절차입니다.공매는 일반적으로 속도가 빠르고 경쟁이 적은 반면, 정보가 부족한 경우가 많습니다.반면 경매.. 2025. 5. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
