전체 글167 유찰된 공매 vs 경매, 진짜 낙찰 기회는 어디에 있을까? 유찰 이후, 공매와 경매는 무엇이 다를까?공매와 경매는 모두 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 방법입니다.그러나 낙찰 실패 이후의 절차와 성공 확률에서는 큰 차이를 보입니다.투자자든 실수요자든 유찰된 물건의 흐름을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.이 글에서는 구조적 차이, 가격 하락 패턴, 실전 전략을 중심으로 공매와 경매를 비교합니다.낙찰 실패 시, 절차는 어떻게 진행될까?공매는 한국자산관리공사(KAMCO) 같은 공공기관이 진행하며,경매는 법원을 통해 이루어집니다.공매는 유찰 즉시 가격이 조정되어 빠르게 다시 입찰이 가능한 반면,경매는 보통 4~6주 후에야 재입찰이 진행됩니다.따라서 공매는 더 빠르게 가격이 떨어지고,낙찰 기회도 더 자주 주어집니다.유찰 후, 가격은 얼마나 하락할까?공매는 일반.. 2025. 5. 11. 유찰된 공매 vs 경매, 진짜 낙찰 기회는 어디에 있을까? 유찰된 매물 이후 어떤 일이 벌어질까? 공매와 경매 속 기회의 차이를 이해하자공매와 경매는 자산이나 부동산을 시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있는 대표적인 방법입니다.특히 유찰된 물건은 감정가보다 훨씬 낮은 가격에 낙찰될 가능성이 있어투자자들에게 매력적인 기회로 작용합니다.하지만 공매와 경매는 운영 주체와 절차에서 큰 차이가 있으며,유찰 이후의 낙찰 가능성도 방식에 따라 다르게 작용합니다.이 글에서는 공매와 경매의 유찰 물건을 비교 분석하고,실제 낙찰 기회가 더 많은 쪽이 어디인지 알아보겠습니다.공매와 경매의 핵심 차이점공매는 한국자산관리공사(KAMCO)가 운영하며세금 체납 등으로 압류된 자산을 **온라인 플랫폼(온비드)**을 통해 매각합니다.경매는 법원이 주관하며금융기관이나 개인이 신청해 법적 절차에 따.. 2025. 5. 10. 경매 vs 공매: 어떤 부동산 투자가 더 높은 수익을 낼까? 부동산 투자에서 경매와 공매, 어느 쪽이 더 유리한가요?부동산 투자자라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 겁니다."부동산 경매와 공매 중 어느 쪽이 수익률이 더 좋을까?"두 방식 모두 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있다는 공통점이 있지만,실제 수익률은 투자 전략, 물건 선택, 낙찰가에 따라 크게 달라집니다.이 글에서는 경매와 공매의 주요 차이점을 살펴보고,실제 사례를 통해 수익률을 비교 분석해 보겠습니다.경매와 공매의 기본 구조 차이경매는 법원이 주관하고, 공매는 국세청이나 한국자산관리공사(KAMCO) 같은 공공기관이 진행합니다.절차, 소유권 이전 방식, 배당 순서 등에서 차이가 있습니다.가장 큰 차이는 경매는 법원이 채무자의 재산을 강제 매각하는 방식이고,공매는 공공기관이 압류한 재산을 매각하는 .. 2025. 5. 9. 공매와 법원 경매의 차이점은? 주체별 구조 분석 누가 집행하나: 캠코의 공매 vs 법원의 경매공매와 경매는 모두 부동산이나 동산을 매각하는 절차라는 점에서는 유사하지만,진행 주체와 절차 구조는 매우 큰 차이가 있습니다.이 글에서는 **법원이 주관하는 '경매'**와 **공공기관이 집행하는 '공매'**를진행 방식, 주체, 법적 근거를 중심으로 비교 분석합니다.법원이 주관하는 경매의 구조경매는 일반적으로 채권자가 법원에 신청하면서 시작됩니다.채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 담보로 제공된 재산이 법원의 절차를 통해 매각됩니다.경매는 민사집행법에 따라 진행되며, 엄격한 사법 절차를 따릅니다.매각 과정 전체에 법원의 감독이 개입되며, 낙찰 후에도 소유권을 얻기까지 추가적인 법적 절차가 필요합니다.캠코가 집행하는 공매의 구조공매는 보통 세금 체납 등으로 인해.. 2025. 5. 8. 공매 vs 경매, 10분 만에 끝내는 완벽 비교 분석! 📋 목차🏛️ 공매와 경매란?📜 소유권 이전 방식⚙️ 진행 절차 비교🏢 주관 기관 차이💰 낙찰과 입찰 방식⚠️ 입찰 시 주의사항📊 공매 vs 경매 비교표❓ FAQ공매와 경매는 부동산이나 동산을 보다 저렴하게 매입할 수 있는 수단으로 주목받고 있어요. 입문자라면 용어부터 혼동되기 쉬운데요, 이 글에서는 공매와 경매의 정의부터 소유권 이전, 절차, 주관 기관, 낙찰 방식까지 차근차근 비교해드릴게요. 공매는 '국가나 공공기관이 주도하는 매각 절차', 경매는 '법원이 주관하는 강제 집행 절차'라고 간단히 기억하면 좋아요. 하지만 실제로는 훨씬 더 복잡한 절차와 조건이 따르기 때문에 각 차이를 명확히 이해하는 게 중요해요. 입찰 참여를 고민하고 있다면, 먼저 이 두 제도의 차이점부터 확실히 알아야 손해 .. 2025. 5. 7. 이전 1 2 3 4 5 ··· 34 다음
